Australian regulators closely watching home loan boom-RBA



By Wayne Cole

SYDNEY, Sept 22 (Reuters) - Australia's booming housing market is leading to a build up of consumer debt that could become a risk to financial stability, a top central banker cautioned on Wednesday, while also noting the strength was positive for the economy overall.

In a speech on housing, Reserve Bank of Australia (RBA) Assistant Governor Michelle Bullock said regulators were closely watching bank lending standards and household debt as credit growth outpaced growth in incomes.

"A high level of debt could pose risks to the economy in the event of a shock to household incomes or a sharp decline in housing prices," said Bullock, who heads the RBA's financial system division.

"Whether or not there is need to consider macro-prudential tools to address these risks is something we are continually assessing."

Regulators tightening lending rules in 2014 and 2017 to rein in borrowing, particularly for interest-only loans.

Bullock said this time the risks stemmed from highly indebted borrowers so the tools used should focus on debt serviceability and limits on how much could be borrowed.

She noted that investor activity in the housing market was currently nowhere near the levels it was in 2014 when Australia's main banking regulator, APRA, introduced an investor lending benchmark.

Bullock played down concerns about the health of the banking system overall, noting banks were highly capitalised and there was no evidence that lending standards had been weakened.

The housing boom had also helped the economy recover.

"The strength in the housing market is positive for the economy, and indeed an important channel for monetary policy to support the economy through housing construction, home improvements and purchases of household items," said Bullock.

The property market has been running hot this year amid record low interest rates and strong demand for suitable work-from-home housing.

Data from property consultant CoreLogic showed home prices were up more than 18% in August on a year before, the fastest pace since mid-1989.

The national statistician estimated the total value of Australia's 10.7 million dwellings rose a record A$596 billion ($430.96 billion) in the June quarter, to A$8.9 trillion.

The surge has been a windfall to wealth for those that own their homes, but has also pushed housing out of the reach of many first time buyers and fed concerns about affordability.

It was also built on a mountain of debt with new home loans booming to all-time highs in the first half of this year.

($1 = 1.3839 Australian dollars)
Reporting by Wayne Cole; Editing by Ana Nicolaci da Costa

Δήλωση αποποίησης ευθύνης: Οι οντότητες του ομίλου XM Group παρέχουν υπηρεσίες σε βάση εκτέλεσης μόνο και η πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα συναλλαγών μας που επιτρέπει στον ενδιαφερόμενο να δει ή/και να χρησιμοποιήσει το περιεχόμενο που είναι διαθέσιμο στην ιστοσελίδα μας ή μέσω αυτής, δε διαφοροποιεί ούτε επεκτείνει αυτές τις υπηρεσίες πέραν αυτού ούτε προορίζεται για κάτι τέτοιο. Η εν λόγω πρόσβαση και χρήση υπόκεινται σε: (i) Όρους και προϋποθέσεις, (ii) Προειδοποιήσεις κινδύνου και (iii) Πλήρη δήλωση αποποίησης ευθύνης. Ως εκ τούτου, το περιεχόμενο αυτό παρέχεται μόνο ως γενική πληροφόρηση. Λάβετε ιδιαιτέρως υπόψη σας ότι τα περιεχόμενα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας συναλλαγών μας δεν αποτελούν παρότρυνση, ούτε προσφορά για να προβείτε σε οποιεσδήποτε συναλλαγές στις χρηματοπιστωτικές αγορές. Η πραγματοποίηση συναλλαγών στις χρηματοπιστωτικές αγορές ενέχει σημαντικό κίνδυνο για το κεφάλαιό σας.

Όλο το υλικό που δημοσιεύεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα συναλλαγών μας προορίζεται για εκπαιδευτικούς/ενημερωτικούς σκοπούς μόνο και δεν περιέχει, ούτε θα πρέπει να θεωρηθεί ότι περιέχει συμβουλές και συστάσεις χρηματοοικονομικές ή σε σχέση με φόρο επενδύσεων και την πραγματοποίηση συναλλαγών, ούτε αρχείο των τιμών διαπραγμάτευσής μας ούτε και προσφορά ή παρότρυνση για συναλλαγή οποιωνδήποτε χρηματοπιστωτικών μέσων ή ανεπιθύμητες προς εσάς προωθητικές ενέργειες.

Οποιοδήποτε περιεχόμενο τρίτων, καθώς και περιεχόμενο που εκπονείται από την ΧΜ, όπως απόψεις, ειδήσεις, έρευνα, αναλύσεις, τιμές, άλλες πληροφορίες ή σύνδεσμοι προς ιστότοπους τρίτων το οποίο περιέχεται σε αυτήν την ιστοσελίδα παρέχεται «ως έχει», ως γενικός σχολιασμός της αγοράς και δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή. Στον βαθμό που οποιοδήποτε περιεχόμενο ερμηνεύεται ως επενδυτική έρευνα, πρέπει να λάβετε υπόψη και να αποδεχτείτε ότι το περιεχόμενο δεν προοριζόταν και δεν έχει προετοιμαστεί σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις που αποσκοπούν στην προώθηση της ανεξαρτησίας της επενδυτικής έρευνας και ως εκ τούτου, θα πρέπει να θεωρηθεί ως επικοινωνία μάρκετινγκ σύμφωνα με τους σχετικούς νόμους και κανονισμούς. Παρακαλούμε εξασφαλίστε ότι έχετε διαβάσει και κατανοήσει τη Γνωστοποίησή μας περί Μη ανεξάρτητης επενδυτικής έρευνας και την Προειδοποίηση ρίσκου όσον αφορά τις παραπάνω πληροφορίες, τις οποίες μπορείτε να βρείτε εδώ.

Χρησιμοποιούμε cookies για να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία στην ιστοσελίδα μας. Διαβάστε περισσότερα ή αλλάξτε τις ρυθμίσεις για τα cookies.

Προειδοποίηση ρίσκου: Τα κεφάλαιά σας κινδυνεύουν. Τα προϊόντα με μόχλευση ενδέχεται να μην είναι κατάλληλα για όλους. Παρακαλούμε ανατρέξτε στo πλήρες κείμενο του εγγράφου Γνωστοποίηση Ρίσκου.