Australian regulators closely watching home loan boom-RBA



By Wayne Cole

SYDNEY, Sept 22 (Reuters) - Australia's booming housing market is leading to a build up of consumer debt that could become a risk to financial stability, a top central banker cautioned on Wednesday, while also noting the strength was positive for the economy overall.

In a speech on housing, Reserve Bank of Australia (RBA) Assistant Governor Michelle Bullock said regulators were closely watching bank lending standards and household debt as credit growth outpaced growth in incomes.

"A high level of debt could pose risks to the economy in the event of a shock to household incomes or a sharp decline in housing prices," said Bullock, who heads the RBA's financial system division.

"Whether or not there is need to consider macro-prudential tools to address these risks is something we are continually assessing."

Regulators tightening lending rules in 2014 and 2017 to rein in borrowing, particularly for interest-only loans.

Bullock said this time the risks stemmed from highly indebted borrowers so the tools used should focus on debt serviceability and limits on how much could be borrowed.

She noted that investor activity in the housing market was currently nowhere near the levels it was in 2014 when Australia's main banking regulator, APRA, introduced an investor lending benchmark.

Bullock played down concerns about the health of the banking system overall, noting banks were highly capitalised and there was no evidence that lending standards had been weakened.

The housing boom had also helped the economy recover.

"The strength in the housing market is positive for the economy, and indeed an important channel for monetary policy to support the economy through housing construction, home improvements and purchases of household items," said Bullock.

The property market has been running hot this year amid record low interest rates and strong demand for suitable work-from-home housing.

Data from property consultant CoreLogic showed home prices were up more than 18% in August on a year before, the fastest pace since mid-1989.

The national statistician estimated the total value of Australia's 10.7 million dwellings rose a record A$596 billion ($430.96 billion) in the June quarter, to A$8.9 trillion.

The surge has been a windfall to wealth for those that own their homes, but has also pushed housing out of the reach of many first time buyers and fed concerns about affordability.

It was also built on a mountain of debt with new home loans booming to all-time highs in the first half of this year.

($1 = 1.3839 Australian dollars)
Reporting by Wayne Cole; Editing by Ana Nicolaci da Costa

Felelősségkizáró nyilatkozat: Az XM Group entitásai csak végrehajtási szolgáltatást és online kereskedési platformunkhoz való hozzáférést biztosítanak, ami lehetővé teszi, hogy a felhasználók megtekinthessék és/vagy felhasználhassák a honlapon vagy azon keresztül elérhető tartalmakat, amelyek nem módosíthatók és nem egészíthetők ki. A hozzáférés és felhasználás mindig a következők függvénye: (i) Felhasználási feltételek; (ii) Kockázati figyelmeztetés; valamint (iii) Teljes felelősségkizáró nyilatkozat. Az ilyen tartalmakat ezért csupán általános információként biztosítjuk. Külön felhívjuk figyelmét arra, hogy az online kereskedési platformunkon található tartalmak nem felhívások vagy ajánlatok tranzakciókba történő belépésre a pénzügyi piacokon. A pénzügyi piacokon folytatott kereskedés jelentős kockázattal jár a tőkéjére nézve.

Az online kereskedési platformunkon közzétett anyagok kizárólag oktatási/tájékoztatási célt szolgálnak, és nem tartalmaznak (nem tekinthető úgy, hogy tartalmaznak) pénzügyi, befektetési adóügyi vagy kereskedési tanácsokat vagy ajánlásokat, illetve kereskedési áraink jegyzékét, vagy bármilyen pénzügyi instrumentummal végrehajtott tranzakcióra vonatkozó ajánlatot vagy felhívást, vagy Önnek szóló kéretlen pénzügyi promóciókat.

Az ezen a honlapon szereplő, külső felektől származó, valamint az XM által készített tartalmak, például vélemények, hírek, kutatások, elemzések, árak és egyéb információk vagy külső felek oldalaira utaló hivatkozások "jelenlegi állapotukban", általános piaci magyarázatként jelennek meg, és nem minősülnek befektetési tanácsnak. Amennyiben bármely tartalom befektetéssel kapcsolatos kutatásként értelmezhető, meg kell értenie és el kell fogadnia, hogy a tartalom nem a befektetéssel kapcsolatos kutatás függetlenségének előmozdítására szolgáló jogi követelmények szerint készült, következésképpen a vonatkozó törvények és jogszabályok szerint marketingkommunikációnak minősül. Kérjük, feltétlenül olvassa el és értse meg a fenti információkkal kapcsolatos "nem független befektetéskutatással kalcsolatos tájékoztatónkat" és a kockázati figyelmeztetésünket, amelyek itt érhetők el.

Honlapunkon a legjobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használunk. Tájékozódjon a részletekről, vagy módosítsa süti beállításait.

Kockázati figyelmeztetés: a tőkeáttételes termékekkel folytatott kereskedés jelentős kockázatnak teszi ki befektetett tőkéjét, és nem feltétlenül megfelelő minden befektető számára. Kérjük, olvassa el a kockázati figyelmeztetés erre vonatkozó részleteit.