Az XM nem nyújt szolgáltatásokat az Amerikai Egyesült Államok lakosai számára.

UK landlords bet on green offices as hybrid work makes tenants picky



<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><title>UK landlords bet on green offices as hybrid work makes tenants picky</title></head><body>

By Aby Jose Koilparambil

March 28 (Reuters) -Top London-focused landlords are betting on environmentally compliant office spaces at prime locations that offer higher rents as tenants become more selective in their real estate investments amid hybrid work trends in an uncertain economy.

UK commercial property firms have cashed in on this trend, logging steady growth in rental incomes and occupancy rates over the last year even as elevated interest rates hamper growth elsewhere in their business.

Mark Ridley, the CEO of global real estate services firm Savills SVS.L, said his group is seeing rental growth in prime central London offices with Japanese, Australian and European investors looking at the UK, which has outpaced other markets in pricing recovery.

Ridley said environmentally sustainable spaces have become the "real definer" of demand, particularly in the offices segment.



About 20-23% of the stock of built buildings in London meets sustainability standards and that is where everybody wants to be, Ridley said.

Savills has forecast an average 2.4% rental growth in 2024 for City of London Grade A spaces - property refurbished or redeveloped in the past decade - while for Grade B properties, rents could decline by 2.5% this year.




For prime properties, which account for the top 10% of rents, rates are forecast to grow by 2.9% this year.

Demand for office spaces in London has risen to the highest level in a decade, with companies on the hunt for nearly 12 million square feet of real estate, according to a study by consultancy Knight Frank.

Major London-listed landlords are better placed to cater to this demand.

"Landlords in the listed segment have done a very good job of making sure their assets are in the right locations, and also largely own properties that are either best-in-class buildings or can be converted to premium spaces in an economical way," said James Carswell, real estate equity analyst at Peel Hunt.

British Land BLND.L Chief Financial Officer Bhavesh Mistry said smooth transport connectivity and sustainability credentials have become a crucial differentiator for attracting tenants.

To be sure, the office space sector still faces some stumbling blocks, including a risk to demand from sectors such as the tech industry, which account for a significant chunk of real estate demand and are looking to cut costs.

Facebook owner Meta META.O last September paid 149 million pounds ($182.4 million) to British Land to break its lease on a central London office building, underscoring the pressure in the tech sector.

"If you have got 40% of your building occupied by back-office functions, and you're under pressure to reduce costs, I think those major occupiers will shrink their footprint," said Mark Allan, CEO of Landsec.

Allan said Landsec plans to spend more on multi-let buildings going forward rather than single-let, headquarters space to avoid exposure to any single sector.


($1 = 0.8167 pounds)


Recovery signs https://reut.rs/4bnYqRD

Valuation woes https://reut.rs/3OAMySx

Grade B spaces in City of London have struggled with rental growth in recent years https://reut.rs/43lMvQI

Prime and Grade A spaces in City of London set for good rental growth in coming years https://reut.rs/48WxF4d


Reporting by Aby Jose Koilparambil in Bengaluru; editing by Arpan Varghese and Saumyadeb Chakrabarty

</body></html>

Felelősségkizáró nyilatkozat: Az XM Group entitásai csak végrehajtási szolgáltatást és online kereskedési platformunkhoz való hozzáférést biztosítanak, ami lehetővé teszi, hogy a felhasználók megtekinthessék és/vagy felhasználhassák a honlapon vagy azon keresztül elérhető tartalmakat, amelyek nem módosíthatók és nem egészíthetők ki. A hozzáférés és felhasználás mindig a következők függvénye: (i) Felhasználási feltételek; (ii) Kockázati figyelmeztetés; valamint (iii) Teljes felelősségkizáró nyilatkozat. Az ilyen tartalmakat ezért csupán általános információként biztosítjuk. Külön felhívjuk figyelmét arra, hogy az online kereskedési platformunkon található tartalmak nem felhívások vagy ajánlatok tranzakciókba történő belépésre a pénzügyi piacokon. A pénzügyi piacokon folytatott kereskedés jelentős kockázattal jár a tőkéjére nézve.

Az online kereskedési platformunkon közzétett anyagok kizárólag oktatási / tájékoztatási célt szolgálnak, és nem tartalmaznak (nem tekinthető úgy, hogy tartalmaznak) pénzügyi, befektetési adóügyi vagy kereskedési tanácsokat vagy ajánlásokat, illetve kereskedési áraink jegyzékét, vagy bármilyen pénzügyi instrumentummal végrehajtott tranzakcióra vonatkozó ajánlatot vagy felhívást, vagy Önnek szóló kéretlen pénzügyi promóciókat.

Az ezen a honlapon szereplő, külső felektől származó, valamint az XM által készített tartalmak, például vélemények, hírek, kutatások, elemzések, árak és egyéb információk vagy külső felek oldalaira utaló hivatkozások „jelenlegi állapotukban”, általános piaci magyarázatként jelennek meg, és nem minősülnek befektetési tanácsnak. Amennyiben bármely tartalom befektetéssel kapcsolatos kutatásként értelmezhető, meg kell értenie és el kell fogadnia, hogy a tartalom nem a befektetéssel kapcsolatos kutatás függetlenségének előmozdítására szolgáló jogi követelmények szerint készült, következésképpen a vonatkozó törvények és jogszabályok szerint marketingkommunikációnak minősül. Kérjük, feltétlenül olvassa el és értse meg a fenti információkkal kapcsolatos „nem független befektetéskutatással kalcsolatos tájékoztatónkat” és a kockázati figyelmeztetésünket, amelyek itt érhetők el.

Kockázati figyelmeztetés: A CFD összetett eszköz, és a tőkeáttétel miatt a hirtelen veszteség jelentős kockázatával jár. Ennél a szolgáltatónál a lakossági befektetői számlák 73.91%-án veszteség keletkezik a CFD-kereskedés során. Fontolja meg, hogy érti-e a CFD-k működését és hogy megengedheti-e magának a veszteség magas kockázatát. Kérjük, olvassa el a kockázati figyelmeztetés erre vonatkozó részleteit.