U.S. existing home sales fall for sixth straight month; prices remain elevated



WASHINGTON, Aug 18 (Reuters) - U.S. existing home sales fell to a fresh two-year low in July, further evidence that the Federal Reserve's aggressive monetary policy tightening campaign was dampening demand for housing, although home price levels remain high.

Existing home sales dropped 5.9% to a seasonally adjusted annual rate of 4.81 million units last month, the lowest level since May 2020 when sales were hit their low point during the COVID-19 lockdowns, the National Association of Realtors said on Thursday. Outside the pandemic, sales were the slowest since November 2015. It was the sixth straight monthly sales decline.

Economists polled by Reuters had forecast sales decreasing to a rate of 4.89 million units. Sales in all four regions.

Home resales, which account for the bulk of U.S. home sales, plunged 20.2% on a year-on-year basis.

The report came on the heels of data this week showing single-family housing starts, which account for the biggest share of homebuilding, tumbled to a two-year low in July. The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market sentiment index fell below the break-even level of 50 in August for the first time since May 2020.

Battling to bring inflation back to the U.S. central bank's 2% target, the Fed has hiked its policy rate by 225 basis points since March. Minutes of the July 26-27 policy meeting published on Wednesday showed Fed officials acknowledged that higher borrowing costs had cooled demand for housing and "anticipated that this slowdown in housing activity would continue."

Mortgage rates, which move in tandem with U.S. Treasury yields, have soared even higher. The 30-year fixed-rate mortgage is hovering around an average of 5.22%, up from 3.22% at the start of the year, according to data from mortgage finance agency Freddie Mac.

Slowing demand could help to slow house price inflation, though much would depend on supply, which remains low. The median existing house price rose 10.8% from a year earlier to $403,800 in July. That was the smallest gain in two years, though prices typically retreat in July after surging in June.

There were 1.310 million previously owned homes on the market, unchanged from a year ago. At July's sales pace, it would take 3.3 months to exhaust the current inventory of existing homes, up from 2.6 months a year ago.

A six-to-seven-month supply is viewed as a healthy balance between supply and demand. Properties typically remained on the market for 14 days. First-time buyers accounted for 29% of sales. All-cash sales made up 24% of transactions.
Reporting by Lucia Mutikani; Editing by Dan Burns

면책조항: XM Group 회사는 체결 전용 서비스와 온라인 거래 플랫폼에 대한 접근을 제공하여, 개인이 웹사이트에서 또는 웹사이트를 통해 이용 가능한 콘텐츠를 보거나 사용할 수 있도록 허용합니다. 이에 대해 변경하거나 확장할 의도는 없습니다. 이러한 접근 및 사용에는 다음 사항이 항상 적용됩니다: (i) 이용 약관, (ii) 위험 경고, (iii) 완전 면책조항. 따라서, 이러한 콘텐츠는 일반적인 정보에 불과합니다. 특히, 온라인 거래 플랫폼의 콘텐츠는 금융 시장에서의 거래에 대한 권유나 제안이 아닙니다. 금융 시장에서의 거래는 자본에 상당한 위험을 수반합니다.

온라인 거래 플랫폼에 공개된 모든 자료는 교육/정보 목적으로만 제공되며, 금융, 투자세 또는 거래 조언 및 권고, 거래 가격 기록, 금융 상품 또는 원치 않는 금융 프로모션의 거래 제안 또는 권유를 포함하지 않으며, 포함해서도 안됩니다.

이 웹사이트에 포함된 모든 의견, 뉴스, 리서치, 분석, 가격, 기타 정보 또는 제3자 사이트에 대한 링크와 같이 XM이 준비하는 콘텐츠 뿐만 아니라, 제3자 콘텐츠는 일반 시장 논평으로서 "현재" 기준으로 제공되며, 투자 조언으로 여겨지지 않습니다. 모든 콘텐츠가 투자 리서치로 해석되는 경우, 투자 리서치의 독립성을 촉진하기 위해 고안된 법적 요건에 따라 콘텐츠가 의도되지 않았으며, 준비되지 않았다는 점을 인지하고 동의해야 합니다. 따라서, 관련 법률 및 규정에 따른 마케팅 커뮤니케이션이라고 간주됩니다. 여기에서 접근할 수 있는 앞서 언급한 정보에 대한 비독립 투자 리서치 및 위험 경고 알림을 읽고, 이해하시기 바랍니다.

우리는 웹사이트에서 최고의 경험을 전해드리기 위해 쿠키를 사용하고 있습니다. 자세히 읽거나 쿠키 설정을 변경하세요.

리스크 경고: 고객님의 자본이 위험에 노출 될 수 있습니다. 레버리지 상품은 모든 분들에게 적합하지 않을수 있습니다. 당사의 리스크 공시를 참고하시기 바랍니다.