XM ไม่ได้ให้บริการแก่ผู้ที่พำนักอยู่ในสหรัฐอเมริกา

Big UK investors poised to buy the dip in US property



<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><title>Big UK investors poised to buy the dip in US property</title></head><body>

By Iain Withers and Sinead Cruise

LONDON, Sept 23 (Reuters) -British investment managers Legal & General LGEN.L and Schroders SDR.L are to invest hundreds of millions of dollars in commercial property in the United States, but are largely steering clear of the hard-hit office sector, the companies told Reuters.

The fund managers, which oversee more than 1.9 trillion pounds ($2.5 trillion) of assets between them, said they had separately been building up their U.S. real estate teams to make the push, anticipating that property prices will recover, aided by falling interest rates.

Legal & General CEO António Simões told Reuters that U.S. real estate was a key expansion market for the company, adding that the market's fundamentals remained strong.

Higher borrowing costs and widespread adoption of home working post-pandemic have hit property prices globally, with the U.S. office market hit particularly hard and investors still nervous about oversupply.

But expectations of more interest rate cuts after the U.S. Federal Reserve announced a bumper 50 basis points reduction last week have improved the investment outlook.

Property analysts also said the U.S. market tends to reset faster than continental Europe, with lenders and developers quicker to reprice assets.

L&G plans to expand its fledgling U.S. real estate equity portfolio by hundreds of millions of dollars over the next few years, while adding a similar level of exposure in its more established real estate debt business, the company said.

The fund manager has built a team of around 20 people in Chicago to help with the equity investment push, with a focus on rental homes across the country that have fared better than offices.

Schroders said it was aiming to grow its own nascent U.S. real estate equity portfolio from tens of millions of dollars currently, to hundreds of millions over the medium term. The firm this month made an investment in a pan-American data centre portfolio, one of its initial forays.

"We see the beginning of the Fed journey to normal interest rates as a key to unlock some pent-up demand," said Michelle Russell-Dowe, co-head of private debt and credit alternatives at Schroders Capital, the London-listed manager's private markets arm.

Schroders has also identified opportunities in real estate debt, as banks retreat due to tougher capital rules.

"The scale of the opportunity is huge," said Jeffrey Williams, a New York-based investor at Schroders. "There's a big gap in financing that other lenders are going to have to fill."

The company said it was not averse to office investments, but they would need to be high quality developments.

British insurer Phoenix's PHNX.L fund arm, which manages around 290 billion pounds, told Reuters it also planned to "invest considerably" in U.S. real estate but declined to give details on the scale of potential investment.


($1 = 0.7520 pounds)



Reporting by Iain Withers and Sinead Cruise
Editing by Tommy Reggiori Wilkes and Jane Merriman

</body></html>

สินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง


ข่าวล่าสุด

Soccer-Juventus coach Motta hails attacking diversity in Udinese victory

J

Motor racing-Sao Paulo GP qualifying postponed to Sunday due to rain


Soccer-Juventus back to winning ways with 2-0 success at Udinese

J

Motor racing-Sao Paulo GP qualifying postponed to Sunday due to rain


Soccer-Juventus back to winning ways with 2-0 victory over Udinese

J

ข้อความสงวนสิทธิ์: บริษัทในเครือ XM Group มีการให้บริการดำเนินคำสั่งและการเข้าถึงแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเรา ซึ่งช่วยให้บุคคลสามารถดู และ/หรือใช้ข้อมูลที่มีอยู่บนหรือผ่านทางเว็บไซต์ ซึ่งไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงหรือขยายความจากสิ่งนี้ อีกทั้งการเข้าถึงดังกล่าวจะอยู่ภายใต้: (i) เงื่อนไขและข้อตกลง; (ii) คำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยง; และ (iii) ข้อความสงวนสิทธิ์ฉบับเต็ม ดังนั้นข้อมูลดังกล่าวจึงเป็นเพียงแค่ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อมูลต่างๆ บนแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเราไม่ได้มีการเชื้อเชิญหรือถือเป็นข้อเสนอให้ทำธุรกรรมใดๆ บนตลาดการเงิน และการซื้อขายบนตลาดการเงินใดๆ มีความเสี่ยงในระดับสูงกับเงินทุนของคุณ

เนื้อหาทั้งหมดที่ถูกเผยแพร่อยู่บนแพลตฟอร์มเทรดออนไลน์ของเรามีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูล/ความรู้เท่านั้นและไม่มี – และไม่ควรถือว่ามี – คำแนะนำด้านการเงิน, ภาษีการลงทุน, หรือการเทรด หรือข้อมูลราคาย้อนหลัง, หรือข้อเสนอ, หรือการเชื้อเชิญให้ทำธุรกรรมใดๆ เกี่ยวกับตราสารทางการเงินหรือโปรโมชั่นทางการเงินสำหรับท่าน

เนื้อหาของบุคคลที่สามใดๆ รวมถึงเนื้อหาที่ถูกจัดเตรียมขึ้นโดย XM เช่น ข้อคิดเห็น, ข่าวสาร, บทวิเคราะห์, ราคา, ข้อมูลอื่นๆ หรือลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่อยู่ในเว็บไซต์นี้ถูกจัดทำขึ้น “ตามที่เป็น” ซึ่งเป็นการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตลาดโดยทั่วไปและไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน เนื่องจากเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นบทวิจัยด้านการลงทุน ท่านจะต้องทราบและยอมรับว่า เนื้อหาเหล่านี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์และไม่ได้มีการถูกจัดเตรียมขึ้นตามข้อกำหนดทางด้านกฎหมายที่ถูกออกแบบขึ้นมาเพื่อส่งเสริมการวิจัยด้านการลงทุนที่เป็นอิสระ ดังนั้นเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นการสื่อสารทางการตลาดภายใต้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง โปรดอ่านและทำความเข้าใจประกาศเกี่ยวกับบทวิจัยด้านการลงทุนที่ไม่ได้มีความเป็นอิสระและคำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยงซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับข้อมูลต่างๆ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว โดยท่านสามารถดูได้ ที่นี่

คำเตือนความเสี่ยง: เงินทุนของท่านมีความเสี่ยง ผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราทดอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนบางราย โปรดศึกษาและทำความเข้าใจเอกสารเปิดเผยข้อมูลความเสี่ยงของเรา