US pending home sales rise for third straight month; loan demand increases
Adds details on mortgage applications
By Lucia Mutikani
WASHINGTON, March 29 (Reuters) -Contracts to buy U.S. previously owned homes increased for a third straight month in February, raising cautious optimism that the housing market slump could be bottoming out.
The National Association of Realtors (NAR) said on Wednesday its Pending Home Sales Index, based on signed contracts, rose 0.8% last month to the highest level since August. Contracts jumped 6.5% in the Northeast. They also edged higher in the Midwest and South, but dropped 2.4% in the West.
Economists polled by Reuters had forecast contracts, which become sales after a month or two, would fall 2.3%. The surprise increase occurred despite a rise in mortgage rates from early February through early March, according to data from mortgage finance agency Freddie Mac. Before the recent rise, mortgage rates had mostly been on the decline since November.
Mortgage rates have since been trending lower as the collapse of two U.S. regional banks sparked fears of contagion in the banking sector, pushing down U.S. Treasury yields.
"These data are potentially signaling some stabilization in home sales at lower levels," said Rubeela Farooqi, chief U.S economist at High Frequency Economics in White Plains, New York.
Pending home sales decreased 21.1% in February on a year-on-year basis. Data this month showed sales of previously owned homes rebounded for the first time in a year in February, while new home sales notched their third straight monthly increase.
Homebuilder sentiment is recovering, though it remains at depressed levels. Single-family housing starts and building permits also rose in February.
The housing market has been squeezed by the aggressive interest rate hikes delivered by the Federal Reserve in its battle to tame high inflation, with residential investment contracting for seven straight quarters, the longest such streak since the collapse of the housing bubble triggered by the 2007-2009 Great Recession.
The Fed last week raised its benchmark overnight interest rate by a quarter of a percentage point, but indicated it was on the verge of pausing further increases in borrowing costs in a nod to the financial market turmoil. The U.S. central bank has hiked its policy rate by 475 basis points since last March from the near-zero level to the current 4.75%-5.00% range.
A separate report from the Mortgage Bankers Association on Wednesday showed applications for loans to buy a home increased 2% last week, rising for the fourth week in a row. Home loan applications were, however, 35% lower compared to the same period a year ago.
The weekly increase coincided with a drop in the average contract rate for a 30-year fixed-rate mortgage, the most popular home loan, to a six-week low of 6.45%, MBA said.
Housing affordability is also improving, with annual house price growth slowing significantly in recent months.
The housing market outlook is, however, uncertain because the financial market stress has caused banks to tighten lending standards, which could make it harder for prospective homebuyers to borrow. Supply also remains tight, which some economists say could prevent an outright decline in house prices.
Graphic-Pending home saleshttps://tmsnrt.rs/3M680yl
Graphic-MBAhttps://tmsnrt.rs/42Oh0xI
Reporting by Lucia Mutikani; Editing by Paul Simao
ข่าวล่าสุด
ข้อความสงวนสิทธิ์: บริษัทในเครือ XM Group มีการให้บริการดำเนินคำสั่งและการเข้าถึงแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเรา ซึ่งช่วยให้บุคคลสามารถดู และ/หรือใช้ข้อมูลที่มีอยู่บนหรือผ่านทางเว็บไซต์ ซึ่งไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงหรือขยายความจากสิ่งนี้ อีกทั้งการเข้าถึงดังกล่าวจะอยู่ภายใต้: (i) เงื่อนไขและข้อตกลง; (ii) คำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยง; และ (iii) ข้อความสงวนสิทธิ์ฉบับเต็ม ดังนั้นข้อมูลดังกล่าวจึงเป็นเพียงแค่ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อมูลต่างๆ บนแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ของเราไม่ได้มีการเชื้อเชิญหรือถือเป็นข้อเสนอให้ทำธุรกรรมใดๆ บนตลาดการเงิน และการซื้อขายบนตลาดการเงินใดๆ มีความเสี่ยงในระดับสูงกับเงินทุนของคุณ
เนื้อหาทั้งหมดที่ถูกเผยแพร่อยู่บนแพลตฟอร์มเทรดออนไลน์ของเรามีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูล/ความรู้เท่านั้นและไม่มี – และไม่ควรถือว่ามี – คำแนะนำด้านการเงิน, ภาษีการลงทุน, หรือการเทรด หรือข้อมูลราคาย้อนหลัง, หรือข้อเสนอ, หรือการเชื้อเชิญให้ทำธุรกรรมใดๆ เกี่ยวกับตราสารทางการเงินหรือโปรโมชั่นทางการเงินสำหรับท่าน
เนื้อหาของบุคคลที่สามใดๆ รวมถึงเนื้อหาที่ถูกจัดเตรียมขึ้นโดย XM เช่น ข้อคิดเห็น, ข่าวสาร, บทวิเคราะห์, ราคา, ข้อมูลอื่นๆ หรือลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่อยู่ในเว็บไซต์นี้ถูกจัดทำขึ้น “ตามที่เป็น” ซึ่งเป็นการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตลาดโดยทั่วไปและไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน เนื่องจากเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นบทวิจัยด้านการลงทุน ท่านจะต้องทราบและยอมรับว่า เนื้อหาเหล่านี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์และไม่ได้มีการถูกจัดเตรียมขึ้นตามข้อกำหนดทางด้านกฎหมายที่ถูกออกแบบขึ้นมาเพื่อส่งเสริมการวิจัยด้านการลงทุนที่เป็นอิสระ ดังนั้นเนื้อหาเหล่านี้ถือเป็นการสื่อสารทางการตลาดภายใต้กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง โปรดอ่านและทำความเข้าใจประกาศเกี่ยวกับบทวิจัยด้านการลงทุนที่ไม่ได้มีความเป็นอิสระและคำเตือนเกี่ยวกับความเสี่ยงซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับข้อมูลต่างๆ ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว โดยท่านสามารถดูได้ ที่นี่
