U.S. existing home sales fall for sixth straight month; prices remain elevated



WASHINGTON, Aug 18 (Reuters) - U.S. existing home sales fell to a fresh two-year low in July, further evidence that the Federal Reserve's aggressive monetary policy tightening campaign was dampening demand for housing, although home price levels remain high.

Existing home sales dropped 5.9% to a seasonally adjusted annual rate of 4.81 million units last month, the lowest level since May 2020 when sales were hit their low point during the COVID-19 lockdowns, the National Association of Realtors said on Thursday. Outside the pandemic, sales were the slowest since November 2015. It was the sixth straight monthly sales decline.

Economists polled by Reuters had forecast sales decreasing to a rate of 4.89 million units. Sales in all four regions.

Home resales, which account for the bulk of U.S. home sales, plunged 20.2% on a year-on-year basis.

The report came on the heels of data this week showing single-family housing starts, which account for the biggest share of homebuilding, tumbled to a two-year low in July. The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market sentiment index fell below the break-even level of 50 in August for the first time since May 2020.

Battling to bring inflation back to the U.S. central bank's 2% target, the Fed has hiked its policy rate by 225 basis points since March. Minutes of the July 26-27 policy meeting published on Wednesday showed Fed officials acknowledged that higher borrowing costs had cooled demand for housing and "anticipated that this slowdown in housing activity would continue."

Mortgage rates, which move in tandem with U.S. Treasury yields, have soared even higher. The 30-year fixed-rate mortgage is hovering around an average of 5.22%, up from 3.22% at the start of the year, according to data from mortgage finance agency Freddie Mac.

Slowing demand could help to slow house price inflation, though much would depend on supply, which remains low. The median existing house price rose 10.8% from a year earlier to $403,800 in July. That was the smallest gain in two years, though prices typically retreat in July after surging in June.

There were 1.310 million previously owned homes on the market, unchanged from a year ago. At July's sales pace, it would take 3.3 months to exhaust the current inventory of existing homes, up from 2.6 months a year ago.

A six-to-seven-month supply is viewed as a healthy balance between supply and demand. Properties typically remained on the market for 14 days. First-time buyers accounted for 29% of sales. All-cash sales made up 24% of transactions.
Reporting by Lucia Mutikani; Editing by Dan Burns

دستبرداری: XM Group کے ادارے ہماری آن لائن تجارت کی سہولت تک صرف عملدرآمد کی خدمت اور رسائی مہیا کرتے ہیں، کسی شخص کو ویب سائٹ پر یا اس کے ذریعے دستیاب کانٹینٹ کو دیکھنے اور/یا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے، اس پر تبدیل یا توسیع کا ارادہ نہیں ہے ، اور نہ ہی یہ تبدیل ہوتا ہے یا اس پر وسعت کریں۔ اس طرح کی رسائی اور استعمال ہمیشہ مشروط ہوتا ہے: (i) شرائط و ضوابط؛ (ii) خطرہ انتباہات؛ اور (iii) مکمل دستبرداری۔ لہذا اس طرح کے مواد کو عام معلومات سے زیادہ کے طور پر فراہم کیا جاتا ہے۔ خاص طور پر، براہ کرم آگاہ رہیں کہ ہماری آن لائن تجارت کی سہولت کے مندرجات نہ تو کوئی درخواست ہے، اور نہ ہی فنانشل مارکیٹ میں کوئی لین دین داخل کرنے کی پیش کش ہے۔ کسی بھی فنانشل مارکیٹ میں تجارت میں آپ کے سرمائے کے لئے ایک خاص سطح کا خطرہ ہوتا ہے۔

ہماری آن لائن تجارتی سہولت پر شائع ہونے والے تمام مٹیریل کا مقصد صرف تعلیمی/معلوماتی مقاصد کے لئے ہے، اور اس میں شامل نہیں ہے — اور نہ ہی اسے فنانشل، سرمایہ کاری ٹیکس یا تجارتی مشورے اور سفارشات؛ یا ہماری تجارتی قیمتوں کا ریکارڈ؛ یا کسی بھی فنانشل انسٹرومنٹ میں لین دین کی پیشکش؛ یا اسکے لئے مانگ؛ یا غیر متنازعہ مالی تشہیرات پر مشتمل سمجھا جانا چاہئے۔

کوئی تھرڈ پارٹی کانٹینٹ، نیز XM کے ذریعہ تیار کردہ کانٹینٹ، جیسے: راۓ، خبریں، تحقیق، تجزیہ، قیمتیں اور دیگر معلومات یا اس ویب سائٹ پر مشتمل تھرڈ پارٹی کے سائٹس کے لنکس کو "جیسے ہے" کی بنیاد پر فراہم کیا جاتا ہے، عام مارکیٹ کی تفسیر کے طور پر، اور سرمایہ کاری کے مشورے کو تشکیل نہ دیں۔ اس حد تک کہ کسی بھی کانٹینٹ کو سرمایہ کاری کی تحقیقات کے طور پر سمجھا جاتا ہے، آپ کو نوٹ کرنا اور قبول کرنا ہوگا کہ یہ کانٹینٹ سرمایہ کاری کی تحقیق کی آزادی کو فروغ دینے کے لئے ڈیزائن کردہ قانونی تقاضوں کے مطابق نہیں ہے اور تیار نہیں کیا گیا ہے، اسی طرح، اس پر غور کیا جائے گا بطور متعلقہ قوانین اور ضوابط کے تحت مارکیٹنگ مواصلات۔ براہ کرم یقینی بنائیں کہ آپ غیر آزاد سرمایہ کاری سے متعلق ہماری اطلاع کو پڑھ اور سمجھ چکے ہیں۔ مذکورہ بالا معلومات کے بارے میں تحقیق اور رسک وارننگ ، جس تک رسائی یہاں حاصل کی جا سکتی ہے۔

ہم کوکیز کا استعمال آپکو ہماری ویب سائٹ پر بہتریں تجربہ دینے کیلیے کرتے ہیں۔ مزید پڑھیے یا اپنی کوکی سیٹنگ تبدیل کیجیے۔

خطرے کی انتباہ: آپکا سرمایہ خطرے پر ہے۔ ہو سکتا ہے کہ لیورج پروڈکٹ سب کیلیے موزوں نہ ہوں۔ براہ کرم ہمارے مکمل رسک ڈسکلوژر کو پڑھیے۔